/ / / סידור הבית ומכירת הבית - מה הקשר ??

סידור הבית ומכירת הבית - מה הקשר ??

 

 

 

 

סידור הבית ומכירת הבית... מה הקשר???

 

 

בשעה טובה הוחלט – מוכרים את הבית.

מתחילים בתהליך: פרסום בעיתון, פנייה למתווכים ועוד.

כיצד נשווה לביתנו הישן והטוב העומד למכירה, מראה של בית מטופח ומזמין ובכך נעלה את שוויו , הרי מן הסתם לא בא לנו להשקיע בבית שכבר אנו מתכננים לעזוב , הרי חבל על הכסף.... אפילו סידור שגרתי של הבית הופך להיות לא רלוונטי.

ראשון בראשונים, חשוב לדעת:
הבית אינו משתבח עם השנים (שלא כמו יין...), אלא להיפך.
הבלאי בבית גדול עד מאוד.

קירות מתקלפים, מעט מלוכלכים במקרה הטוב , ארונות מטבח ואפילו מתגי החשמל – זקוקים להברשה וניקיון יסודי בבתים שאינם חסידי הניקיון.

בעלות לא גבוהה בכלל, ניתן לשדרג את הבית בצורה כזו שאפילו אנחנו אולי נצטער על שהחלטנו למכור

צביעת הקירות, תוספת של אביזרים קטנים ל"אוירה" , תאורה נכונה, צמחיה וטקסטיל והכי חשוב, סידור הבית ונקיון הבית, כל אלו ישדרגו את תדמית הבית בעיני קונים פוטנציאלים.
אם אינכם רוצים להשקיע אז לפחות דאגו שהבית יהיה מסודר ונקי ובכול זאת בואו ונעבור לכל חלקי הבית ונראה הכיצד נוכל לשדרג אותם?

סידור המטבח

 

המטבח חייב להיות מסודר ולא לשדר כאוס ולכלוך. ארונות נקיים, שייש מסודר. אריחים נקיים שאינם שבורים וכמובן אינם מלוכלכים.

סידור שולחן האוכל חובה !! , נקי מניירת ושאר חפצים הנוטים להיערם עליו.
שולחן האוכל, פינת האוכל צריכה להיות מזמינה ושנעים לשבת בה.
מומלץ ואפילו כדאי להכין אוכל או מאפה, שעה קלה לפני שהקונים מגיעים וזאת על מנת לשוות למטבח לא רק מראה נקי ומסודר, אלא גם פרקטיות וריח של בית.
(זהו מטבח שנעים וכייף לבשל ולאפות בו).
אין מה להוסיף, סידור שולחן, ריח הבישול והאפייה כבר יעשה עבורנו את העבודה.
אם הקונים הגיעו רעבים אז בכלל אין על מה לדבר....

 

 

 

סידור חדר הילדים

 

חדר הילדים, כמו אצל ילדים, הבלגאן הגדול שולט בדרך כלל, חלק גדול של סידור הבית שייך לחדרי הילדים ודווקא סידור חדרם של הילדים הכי קשה.

חשוב מאוד לארגן ולהשקיע בעניין סידור חדר הילדים בצורה כזו שיתחבב גם על ילדי הרוכשים הפוטנציאלים וישדר מרחב , ארגון וסביבה נעימה.
נסו לתאר לעצמכם לקוח הנכנס לחדר ילדים עמוס לעייפה ובלי פיסת רצפה פנויה
עם כול הכבוד לצעצועים היפים והיקרים , הפאזלים, הספרים ועוד מה אמור להרגיש מי שבא לרכוש את הדירה ?

התחושה שתתקבל היא : חדר קטן, לא נוח ואין בו מקום לכלום. !!!.

 

יש פעמים שהקונים מגיעים גם עם ילדיהם לבחון את החדר העתידי.

על החדר להיות מואר ונעים לשהייה. יש להבליט את הצעצועים ולמצוא להם מקום הולם. סידור בסיסי של החדר חשוב מאוד !!!

מעבר לסידור בסיסי של החדר בחדרי מתבגרים, יש "לעבוד" על מקום טוב למערכת השמע והטלוויזיה.

סידור חדר אמבטיה

 

לא פחות חשוב! חדר רחצה נקי ומסודר !
באמבטיה אנחנו פותחים את היום וסוגרים את היום.

חשוב מאוד שחדר האמבטיה יהיה מואר, מסודר ונקי.

אין להשאיר בו מגבות מלוכלכות וכביסה מגובבת. הכלים הסניטרים צריכים להיות נקיים כמובן (לא מקושטים בעובש כמובן), המראה מבריקה ובמידה ואין כזו – אפשר לרכוש מראהפשוטה בכל חנות, אשר תשווה לחדר האמבטיה תחושה של מרחב וגודל.

סט מגבות תואם וצבעוני יפריח את השממה וריח טוב באמבטיה יוסיף גם הוא לתחושת הניקיון.

סידור כללי של הבית

האם כל הרהיטים לא מעמיסים על החלל, האם אין עיתונים מפוזרים וערימות ניירת בכול מקום.

סידור כללי כוונתי ל"שחרר" כל מה שמיותר ואם לא לתמיד לפחות רק לצורך המכירה. לדוגמא : כורסה ענקית שנעים לשבת עליה אבל.... סותמת את כול חלל המגורים ולא מתאימה כלל.

"סוף דבר" – בעזרת מחשבה נכונה ובעלות לא גבוהה ובמיוחד אם תשקיעו קצת בעניין סידור בחללים, תוכלו לשדרג את ביתכם למכירה ולקבל עבורו את המחיר שביקשתם ואם השקעה קצת יותר גבוהה אפילו מחיר יותר גבוה.
במידה והבית נמצא במקום אטרקטיבי מהלך של שדרוג יכול להעלות את המחיר פלאים.

תשומת לב ומחשבה לדברים הקטנים ולפרטים הקטנים – יעשו את העבודה וההבדל בין דירה ממוצעת ולא מושקעת לבין דירה מזמינה ומטופחת והדבר יתבטא בסופו של דבר במחיר.

לסיכום לפחות אל תזלזלו בבית לקראת הסוף , סידור המטבח, סידור החדרים ועוד חללים חשוב מאוד אם אינכם רוצים להשקיע.

 

שלכם
"הבית מסודר" – חני בוסקילה

 

 

 

 

 

גם אם הקפדתם על סידור כל חללי הבית , הסתובבו בבית ונסו להבחין מה מיותר ומה מציק בעין.
ובמקום לסיים את המגורים בבית שנעזוב כבר באווירת כאוס , נעזוב בית מסודר ונעים עם זיכרונות נעימים.
צרו עמנו קשר: